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贷款买房流程是什么? 房贷需要哪些资料?

未知 2019-03-18 23:23

  首先想要贷款买房的话,购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款的相关条件,避免出先房子看好了之后,在准备购买时才发现自己征信不合格,不能办理贷款,这样的话就会陷入比较被动的境地。在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下,问清楚贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后对不同的银行进行比较,选出一个比较划算的银行。1、身份证,如是已婚人士就要夫妻两人的身份证,当然,要是联名的话,那就要更多人的身份证了;2、户口本,注意的是有些银行如果您不是户主的话,那么户主的信息页和登记卡都是需要复印的;4、工作证明,有些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个就需要您去具体银行问清楚具体的规定了;6、查档证明,这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录,就是查您有没有房子;符合贷款条件的话,购房者就需要去自己看好房子的售楼处签订售房合同,交首付款,准备好相关的贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险等。这一步是比较耗费时间,因为银行是需要审核的,具体需要多长时间,每个地方每个银行都是不一样的。之后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并且等银行归总核实材料,银行核实完以后就会通知购房者拿材料,去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供的。)有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的,这个还是需要看具体的银行的。放款后,您一定要记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,同时还需要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

  买房贷款流程是什么1、借款人到贷款银行办理借款申请。2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。3、借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。4、借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。5、借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。6、用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。买房贷款流程是什么?需要提交哪些资料?买房贷款需要提交哪些资料1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

  一、办理房贷需要什么资料1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房协议书正本;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5、开发商的收款帐号1份。二、办理房贷的流程1、签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了。2、向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付。这里又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,您在别的行给付办理行是不承认的。4、与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。5、办理抵押手续、保险手续。6、放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

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